Waarom vastgoeddata van Statbel onmisbaar is voor projectontwikkelaars.

In de vastgoedwereld geldt: kennis is macht, en data is goud. Geen wonder dat vastgoedprofessionals smullen van de vastgoeddata op Statbel. Deze website biedt een schat aan informatie over regionale vastgoedmarkten. Wil je weten hoeveel appartementen er de afgelopen vier jaar zijn verkocht in een bepaalde gemeente? Een paar muisklikken, en je hebt het antwoord.

In een onstuimig vastgoedklimaat is het cruciaal om grip te krijgen op trends. Hoe? Door verkoopcijfers van appartementen en woningen over meerdere jaren te analyseren. Voor het gemak heb ik op de website van Statbel alvast de verkoopcijfers van de Vlaamse provincies van 2020 tot en met het tweede kwartaal van 2024 onder de loep genomen. Er zijn heel wat interessante inzichten te delen!

Wat zeggen de cijfers? Een paar opvallende trends

1. Antwerpen aan kop, Limburg in de achterhoede
   In totaal wisselden maar liefst 382.552 eigendommen van eigenaar.
   • Antwerpen voert de lijst aan met 29% van de verkoopaktes.
   • Oost- en West-Vlaanderen volgen met elk 23%.
   • Vlaams-Brabant blijft steken op 15%.
   • Limburg sluit de rij met slechts 11% van de verkoopaktes.
2. Q4 is het hoogseizoen van de vastgoedmarkt
   Verkoopaktes volgen een opmerkelijk seizoenspatroon:
   • Q1: 23% van de aktes
   • Q2 en Q3: elk 25%
   • Q4: 28% (het absolute hoogtepunt)
3. Prijsdaling woningen: de trend van 2024
   Voor het eerst in jaren stijgen de prijzen van woningen niet, maar dalen ze. En niet zo’n beetje ook:
   • Gemiddeld zakte de mediaanprijs met 7.200 euro in Vlaanderen (met uitzondering van Limburg).
   • Oost-Vlaanderen is koploper met een daling van 15.000 euro.
   • Appartementen hielden stand: hun mediaanprijs steeg licht met 2.000 euro.
4. Appartementen winnen terrein op huizen
   Het aandeel appartementen in de verkoopcijfers verschilt sterk per provincie:
   • Antwerpen: 42% van de verkoopaktes.
   • West-Vlaanderen: 36%.
   • Limburg: 28%.
   • Vlaams-Brabant: 26%.
   • Oost-Vlaanderen: slechts 23%.

Geen tijd voor een duik in de datastroom? We helpen je graag!

Het analyseren van vastgoeddata kan voelen als zwemmen in een oceaan vol cijfers. Maar geen zorgen: we hebben het zware werk al voor je gedaan. Wil je een overzichtelijke tabel met alle verwerkte cijfers? Stuur een bericht, en we delen de inzichten met je.

Samen zorgen we ervoor dat je data niet alleen begrijpt, maar ook strategisch kunt inzetten. Want slimme vastgoedbeslissingen beginnen met slimme data!

‍